главная / ипотека и долги за жилье / Могут ли забрать квартиру при банкротстве? История матери-одиночки

"Ну да, взяла ипотеку… А теперь сижу без работы, без денег, с ребёнком — и жду, когда квартиру заберут. Гениально, правда?" Устроилась бухгалтером лет в 28 — вроде пошло. Доход стабильный, казалось, жизнь налаживается. Решила взять ипотеку — типа «пора своё жильё», «платить за съёмное глупо» и всё в таком духе. 30 лет, одиночка с ребёнком, но что-то в голове щёлкнуло: «беру!».

Платёж по ипотеке 32 тысячи в месяц, но тогда это казалось "нормально" — мол, справлюсь. А через пару лет началось: ребёнок заболел, с работы сократили, пособие — копейки. Полгода перебивалась подработками, но всё уходит на еду и школьные расходы. В итоге — просрочка по ипотеке, банк шлёт грозные письма, звонки каждый день. Сама не понимаю, что делать. Продать квартиру? Нельзя — она ещё не моя. Платить? А чем? Родителей нет, муж сбежал лет 5 назад, знакомым стыдно говорить — все ведь думают, что я «умная, самостоятельная».

Теперь вот читаю про банкротство. Только не пойму: если я обанкрочусь, квартиру точно отнимут? Или есть шанс остаться? А долги хоть спишут? Или я вляпалась окончательно?

юрист

Вадим Дронов

ОТВЕТ

12.09.2024

Ситуация типичная — и, честно говоря, тупиковая. Да, вы взяли ипотеку, не просчитав риски. Нет подушки безопасности, нет второго дохода, ребёнок на руках — и всё держится на одном хлипком «авось».
Теперь по фактам:

Квартиру у вас, скорее всего, заберут.

• Это залоговая недвижимость, а значит — банк имеет законное право её реализовать через суд или во внесудебном порядке.
• Если вы идёте в банкротство — ипотека не прощается, квартира продаётся, и из вырученных денег гасится часть долга.

Оставить квартиру нельзя, если она — не единственное жильё и находится в залоге.

• А в вашем случае это ипотека, значит — она не защищена законом.
• Закон о банкротстве позволяет оставить только неипотечное единственное жильё.

Остальные кредиты — да, можно списать.

• Если кроме ипотеки у вас есть потребительские долги, кредитки, рассрочки — они попадают под списание.
• Но сначала суд проверит, не скрываете ли доход, имущество, переводили ли что на родственников перед подачей.

Что делать:
Не тянуть — чем дольше просрочка, тем ближе банк подаст в суд.

1. Проконсультироваться у юриста по банкротству и оценить целесообразность процедуры: иногда лучше не банкротиться, а продать квартиру самой (если банк ещё не успел).
2. Найти временное жильё заранее, если дело пойдёт к изъятию.
3. Подготовить документы: доходы, расходы, долги, дети, статус, всё это понадобится в суде.

Итог: Вы не первая и не последняя, кто «взял квартиру ради статуса, а теперь — не знаешь, что с ней делать». Но закон — штука прямая. Не платишь — изымут. Тут главное — не сидеть и не ждать, пока придёт пристав. Хочешь остаться хотя бы без долгов, а не без квартиры и с долгами — действовать нужно сейчас.

Ответ предоставлен

Задать вопрос

⎙ 131 отзывов

★ 4.9

Застройщик кинул меня, дом не достроен, кредиты повисли. Что делать?

Построил дом в кредит, но не успел оформить. Теперь не могу платить. Что делать?

Всё имущество записано на дочь, но долги мои. Могут ли забрать?

Мне 59 лет. Получаю пенсию и немного подрабатываю — выхожу на 21–22 тысячи. На мне долг по кредитке Тинькофф 180 тыс. и МФО 70 тыс. Могу ли я списать долги, если формально что-то зарабатываю?

Ответ предоставлен

Приставы начали удерживать 50% с карты. Я живу у родителей, имущества нет, работы — нет официальной. Можно ли в этом состоянии подать на банкротство, или нужно собирать справки?

Ответ предоставлен

⎙ 206 отзывов

Вадим Дронов

юрист

★ 4.9

управляющий компании

"Наша работа основана на реальных историях людей. На сайте вы найдёте сотни разборов конкретных ситуаций и отзывы тех, кто уже прошёл процедуру банкротства. Мы понимаем, через что проходят наши читатели — и не даём пустых обещаний. Наш принцип — не говорить о проблемах, а помогать их решать. Каждая статья, каждый совет, каждый разбор направлен на то, чтобы вы могли спокойно и грамотно пройти процедуру банкротства и начать новую финансовую жизнь без долгов."

★ 4.8

юрист

Лада Белоусова

⎙ 146 отзывов

⎙ 131 отзывов

Глеб Шишкин

юрист

★ 4.9

★ 4.9

юрист

Ислам Рамазанов

⎙ 125 отзыв

⎙ 54 отзыва

Самвел Маркарян

юрист

★ 4.7

★ 4.8

юрист

Ярослав Шевцов

⎙ 87 отзывов

⎙ 36 отзывов

Владислав Костромин

юрист

★ 4.5

★ 4.6

юрист

Полина Куприянова

⎙ 62 отзыва

Наши юристы

Показать всех

Наши специалисты в области банкротства физических лиц готовы помочь вам на любом этапе процедуры. Каждый юрист обладает практическим опытом, глубокими знаниями законодательства и готов ответить на все ваши вопросы.

Шарапов Сергей Антонович