главная / ипотека и долги за жилье / всё оформлено на дочь, но долги мои. Могут ли забрать?

Меня зовут Лариса, мне 62 года. Я пенсионерка, работаю подработками — подметаю подъезды, иногда сижу с детьми у соседей. Сама живу с дочкой — квартира оформлена на неё ещё с 2018 года, когда я официально подарила ей жильё. Хотела, чтобы всё было у неё, чтобы не рисковать, если со мной что-то случится. Сейчас у меня большие долги. Всё началось, когда я брала кредит на лечение мамы — в «Ренессанс Кредите», потом — небольшой займ в «Русском Стандарте», а потом всё пошло по цепочке. Сейчас общая сумма около 720 000 рублей. Я уже не справляюсь. Задержки, звонки, угрозы — всё на себе испытала.

Недавно узнала про банкротство физических лиц. Сначала обрадовалась: вдруг это хоть как-то поможет… А потом испугалась. Всё имущество оформлено на дочку — и квартира, и машина, и даже техника. Могут ли забрать? Могут ли признать, что я всё спрятала? Дарственная на квартиру была 6 лет назад. Машину она покупала сама — у неё работа, свой доход. Но я в этой квартире живу, и ею пользуюсь. Соседи могут подтвердить. И вот теперь я боюсь, что в суде скажут: "Лариса просто переписала всё, чтобы не платить". Хотя мы с дочкой действительно живём вместе, и я ничего не скрывала.

юрист

Ярослав Шевцов

ОТВЕТ

07.11.2023

Лариса, вы правильно сделали, что решили сначала разобраться в рисках, а не сразу подавать документы. Давайте по порядку, максимально подробно.

Если имущество оформлено на дочь — это не означает автоматическую конфискацию. Суд оценивает не просто наличие имущества у родственников, а время, суть и мотив сделок. В вашем случае:

• Квартира подарена более 3 лет назад — значит, сделка дарения не может быть оспорена по общим правилам банкротства.
• Машина куплена дочерью на её деньги — это её имущество, и если есть подтверждение (договор, платёж, доходы), оно не имеет отношения к вашему банкротству.
• Если техника куплена ею, и она живёт с вами — это нормальная бытовая ситуация. Главное — показать, что вы не оформляли всё в панике перед банкротством.

Когда имущество могут попытаться оспорить:
Если дарственная, продажа или переоформление были в течение последних 3 лет до банкротства.

• Если есть подозрение на фиктивную сделку: например, вы подарили квартиру, а потом продолжаете распоряжаться ею как своей, без оснований.
• Если дочь не имела доходов, чтобы купить имущество, но оно вдруг оказалось на ней — фин.управляющий может инициировать проверку.

Но в вашем случае:

• Сделка по квартире старая (2018 год) — значит, она не попадает под 3-летний срок, и оспорить её уже невозможно.
• Вы просто живёте в квартире как мать, а не распоряжаетесь ею как собственник.
• Машина и техника — если есть доказательства, что это приобретение дочери, никаких проблем не будет.

Что делать:
При подготовке к банкротству — указать в анкете, что вы проживаете в квартире, которая вам не принадлежит.

1. Соберите копии дарственной, документов на машину, чеки и доходы дочери (если понадобится подтверждение).
2. Не скрывайте факт совместного проживания — это не является нарушением.
3. Главное — не совершайте никаких новых сделок прямо перед банкротством. Даже безобидные “подарки” или переводы могут вызвать подозрения.

Итог: Суд не забирает имущество тех, кто честно оформил его заранее и не пытался его спрятать. Вы в зоне безопасности, если:

• всё передано давно и документально подтверждено;
• вы не пытались скрыть активы в момент долгов;
• имущество действительно принадлежит другому человеку, даже если это дочь.

Ответ предоставлен

Задать вопрос

⎙ 87 отзывов

★ 4.8

Что будет с ипотечной квартирой при банкротстве?

Купили ипотеку, но не живём: квартира пустая, денег нет, долги растут — что делать?

Взял студию в ипотеку от ПИК, хотел сдавать — теперь долги, просрочка и пустая квартира

На мне долги, на жене квартира и машина. Я в просрочке уже 7 месяцев. При банкротстве могут забрать что-то у неё, если мы живём вместе, но имущество оформлено не на меня?

Ответ предоставлен

Оформил смартфон в рассрочку в Хоум Кредите. Платил 3 месяца, потом потерял работу. Осталось 60 тыс. Это можно списать через банкротство или суд скажет: “не на еду взял”?

Ответ предоставлен

⎙ 206 отзывов

Вадим Дронов

юрист

★ 4.9

управляющий компании

"Наша работа основана на реальных историях людей. На сайте вы найдёте сотни разборов конкретных ситуаций и отзывы тех, кто уже прошёл процедуру банкротства. Мы понимаем, через что проходят наши читатели — и не даём пустых обещаний. Наш принцип — не говорить о проблемах, а помогать их решать. Каждая статья, каждый совет, каждый разбор направлен на то, чтобы вы могли спокойно и грамотно пройти процедуру банкротства и начать новую финансовую жизнь без долгов."

★ 4.8

юрист

Лада Белоусова

⎙ 146 отзывов

⎙ 131 отзывов

Глеб Шишкин

юрист

★ 4.9

★ 4.9

юрист

Ислам Рамазанов

⎙ 125 отзыв

⎙ 54 отзыва

Самвел Маркарян

юрист

★ 4.7

★ 4.8

юрист

Ярослав Шевцов

⎙ 87 отзывов

⎙ 36 отзывов

Владислав Костромин

юрист

★ 4.5

★ 4.6

юрист

Полина Куприянова

⎙ 62 отзыва

Наши юристы

Показать всех

Наши специалисты в области банкротства физических лиц готовы помочь вам на любом этапе процедуры. Каждый юрист обладает практическим опытом, глубокими знаниями законодательства и готов ответить на все ваши вопросы.

Шарапов Сергей Антонович